Ремонт и расширение здания — только с авторизованным архитектором

Строительная отрасль предлагает множество возможностей для инвестиций в недвижимость. Часто владельцы или новые покупатели решают провести капитальный ремонт зданий вместе с их реконструкцией, расширением и изменением использования. Для того, чтобы выполнить такую задачу правильно и в соответствии с законодательством, вам следует воспользоваться услугами авторизованного архитектора и создать юридический проект такого вложения.

Ремонт и расширение здания - только с авторизованным архитектором

Практическая сторона капиталовложений в реновацию или реконструкцию здания требует, чтобы оно было функциональным (в смысле нового предназначения), имело красивый внешний вид и гарантировало безопасность использования. Только сотрудничество с архитектурным дизайнером даст желаемый эффект. Согласно строительному законодательству, мы обязаны воспользоваться такой услугой до начала строительных работ. Отсутствие этого шага подвергает нас не только обременительной эксплуатации здания, но и уголовной ответственности за самовольное строительство.

Без проекта или с его упрощенной формой? Когда, что мы можем построить?


Без строительного проекта мы можем сделать только внутренний ремонт, не меняя стены и несущие конструкции. Это означает, что дверные проемы или частичное удаление стен могут применяться только к несущественным перегородкам. Недопустимо вмешательство в несущие стены, их ковку, истончение, изготовление дверных или оконных проемов без архитектурного решения . Что касается кровли, мы можем только заменить ее покрытие и дополнить небольшую часть поврежденной несущей конструкции в соответствии с существующим решением. Из-за функциональности помещений и непредвиденных последствий самостоятельного вмешательства в структуру здания всегда стоит хотя бы проконсультироваться о наших намерениях с архитектором здания.

Перед улучшением здания сделайте инвентарь строительства.
Прежде чем мы начнем капитальный ремонт (модернизацию здания), первым шагом в инвестициях в реконструкцию (или расширение здания) является его инвентаризация. Строительная инвентаризация — это оценка состояния здания, в основном с точки зрения его строительства, уполномоченным лицом. Оценка охватывает:

  • наращивание силы,
  • прогресс повреждения,
  • соответствие проекту.


Если здание старое и на него нет проектной документации , его следует реконструировать исходя из существующего состояния (хотя бы в упрощенном виде).

Следующий этап работы — консультации по линии архитектор-инвестор и согласование объема доработок и типа пристройки. Прежде всего, клиент представляет то, чего он хочет достичь, а архитектор предлагает решения. Они должны быть функциональными и безопасными, а возможное расширение должно гармонировать с существующим зданием и составлять эстетичное, связное целое. Желательно спроектировать единый фасад, завершающий всю инвестицию, как если бы строительство велось с нуля.

Оцените статью
Zabstroy.RU
Добавить комментарий